Betreten Sie das wunderschöne Reihenendhaus, das zentral gelegen in Koblenz-Lützel, einen neuen Mieter sucht. Es wurde im Jahre 2010 fertiggestellt. Sie erreichen Ihr neues Domizil in der wunderbar angelegten Reihenhausanlage.
Sie betreten die Diele, ausgestattet mit einem Einbauschrank, und können von dort aus die geräumige Wohn-/Esszimmer-Kombination sowie die Einbauküche betreten oder über die granitene Treppe ins Obergeschoss gelangen, wo sich der Flur in drei Räume teilt. Zur linken erreichen Sie das Schlafzimmer, zur rechten das Kinderzimmer, welches Sie natürlich auch als Büro oder Gästezimmer nutzen können und geradeaus das Bad mit Toilette, Waschbecken, Badewanne sowie einer großen Dusche.
Zusätzlich befindet sich im Schlafzimmer noch der Zugang zum Spitzboden.
Der Boden der Küche ist mit Fliesen ausgestattet. Ess- und Wohnzimmer sind mit strapazierfähigem Laminat ausgelegt.
Das Bad ist zwei Meter hoch gefliest und hat ein elektrisches Dachfenster inklusive Regensensor, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur im Obergeschoss sind mit Laminat versehen, der Eingangsbereich mit Granit.
Jeder Wohnraum ist mit TV-Anschluss und Netzwerk ausgestattet.
Durch die doppelt verglasten Fenster haben Sie aus dem Schlafzimmer einen guten Blick über Ihren Garten sowie die ca. 11 m² große Terasse, deren Markise im Sommer Schatten spendet, und Ihren eventuell dort spielenden Kindern. Aus dem Kinderzimmer geht die Sicht auf den wunderschönen Vorgarten.
Durch die besonders gestalteten Türen erreichen Sie durch das Esszimmer weiterhin eine kleine Abstellkammer.
Das Drei-Liter-Haus wird über ein kosteneffizientes Blockheizkraftwerk umweltschonend versorgt.
Mit dem Effizienzhaus 60 können Sie sich sicher sein, die Wärme im Haus zu halten.
Das Haus ist in massiver Bauweise erbaut und hat eine hohe Wärmedämmung.
Zum Haus gehört noch eine Garage und ein Stellplatz.
Die Flächenangaben wurden aus Daten von Deutsche Reihenhaus sowie deren Website entnommen.
Zimmeranzahl: 3
| Bereich | Fläche in m² |
| Erdgeschoss | 38,54 |
| Terasse zu 1/2 | 5,78 |
| Obergeschoss | 37,55 |
| Summe | 81,87 |
| Bereich | Fläche in m² |
| Erdgeschoss | |
| Wohnen, Essen, Kochen | 32,88 |
| Diele | 4,39 |
| Abstellraum | 1,13 |
| Terasse zu 1/2 | 5,78 |
| Obergeschoss | |
| Elternschlafzimmer | 14,63 |
| Kinderzimmer | 13,06 |
| Bad | 6,79 |
| Flur | 2,56 |
| Grundstück | |
| Gründstücksfläche | 151 |
| Bereich | Fläche in m² |
| Spitzboden | 5,10 |
| Fläche unter 1,5 m Höhe |
1,70 |
| Summe | 6,80 |
| Bereich | Länge (m) | Breite (m) | Höhe (m) |
| Erdgeschoss | 10,770 | 4,330 | 3,050 |
| Obergeschoss | 10,770 | 4,330 | 2,840 |
Das Reihenendhaus liegt in Koblenz-Lützel. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Schuhgeschäft, Alnatura) sowie Schnellrestaurants (Imbissbude, Mc Donald's).
Gute zwei Minuten entfernt ist der Kindergarten, wo auch direkt die Bushaltestelle für die Grundschulkinder und öffentliche Verkehrsmittel sind. Eine Gesamtschule ist fünf Minuten Fußweg entfernt.
Weiterhin haben Sie um die Ecke Fitnessstudios, eine Apotheke sowie einen Spielplatz, Autoreparaturwerkstätten, Waschstraßen. Alles nah genug, um schnell hinzukommen, aber weit genug entfernt, so dass sie es nicht im Blickfeld haben und gestört werden.
Verkehrsgünstige Anbindung des Wohnparks zur Innenstadt ist ein grosses Plus. Öffentliche Verkehrsmittel mit guter Anbindung zur City und nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten erlauben es auch mal auf das Auto zu verzichten.
Sie haben mit dem Auto Anschluss an die B9, A48 und A61, 30 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich der Bahnhof und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Auto sind Sie in ungefähr sechs Minuten in der Koblenzer Innenstatt mit Zahlreichen Möglichkeiten zum Einkaufen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Das Haus ist ab 01.08.2018 beziehbar.
Wir beantworten Ihnen gerne alle Ihre Fragen und zeigen Ihnen das Objekt von innen. Rufen Sie uns an (0151/22666988) oder schreiben Sie uns eine E-Mail an haus@tgeppert.de. Wir freuen uns auf Sie.
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